12月31日，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金(简称“招商科创REIT”，基金代码：508012)在上海证券交易所举行上市仪式。

招商科创孵化器REIT原始权益人为上海杨浦科技创业中心有限公司，基金管理人和资产支持证券管理人分别为招商基金管理有限公司和招商财富资产管理有限公司，托管银行为浦发银行。

项目底层资产为位于上海市杨浦区的3处孵化器物理空间。其中,国定路1号楼、3号楼紧邻复旦大学邯郸路校区，是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器，湾谷园B5号楼紧邻复旦大学江湾校区，辐射半径内还聚集了同济大学、上海财经大学等多所高校，产学研氛围浓厚，是新质生产力发展的重要载体。

招商科创孵化器REIT是全国首单科创主题公募REIT，也是全国首单原始权益人为级科技企业孵化器且底层资产均为科技企业孵化器所需的物理空间发行的公募REIT，它的正式发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用，有利于构建更加完善的科技创新创业生态体系。

上海市科委主任骆大进在致辞中表示，上海国际科技创新中心建设十年来，市委、市政府举全市之力，牢牢把握科技进步大方向、产业革命大趋势、集聚人才大举措，坚持科技创新和体制机制改革双轮驱动，全力提升科技综合实力和创新整体效能，上海国际科创中心正从“打基础”“建框架”到“强功能”跨升。

骆大进主任指出，招商科创孵化器REIT是上海杨浦科技创业中心抢抓发展新机遇，实现科技与金融双向奔赴的新举措，培育和发展长期资本耐心资本支持科技创新的新探索，也是上海构建更具竞争力的科技创新创业生态体系的新实践。市科委将持续关心和支持科创孵化器REIT的发展。他希望科创孵化器REIT能在推动“科技—产业—金融”良性循环上发挥示范引领作用，着力发挥对社会资本的“吸附”功能，在引导社会资本更大力度投入科技创新上作出贡献；着力发挥对科技成果转化的“加速”功能，在推进概念验证、模型验证、中证平台的建设方面注入“活水”，提供更加专业化、国际化、个性化的服务，更好助力中小科技企业发展壮大。

作为基金管理人代表，招商银行总行副行长、招商基金董事长王小青认为，科技园区孵化器是创新体系的重要组成部分，也是新质生产力发展的重要载体。作为首单聚焦于孵化器行业的基础设施REIT项目，招商科创孵化器REIT的成功上市，标志着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，为孵化器行业盘活存量资产、赋能科创企业、实现可持续发展提供了新的样本。招商基金有信心与原始权益人共同努力把资产经营好，把扩募规划好，更好地回馈投资人和各界期待。

招商科创孵化器REIT原始权益人上海杨浦科技创业中心有限公司成立于1997年，杨科创从成立初期即将孵化服务作为企业发展的核心竞争力，杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器，也是全国范围内在高新区外设立第一家孵化器。经过二十余年的发展，杨科创已逐步成长为产业孵化板块、科技金融板块、技术要素市场板块、研发与转化功能型平台板块以及国际事业部板块五大业务板块为一体的国有科技服务集团企业。